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卧室顶部装修图片-毛坯房收房的必知事项

来源:2020-07-14 06:01:04作者:浏览量:

  毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  针对毛坯房验收,我们应该注意以下事项:

  一、验房工具

  螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。注意面积和层高。

  二、墙、顶、地六面

  1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

  2、墙面:注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。

  3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

  4、顶面:主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

  三、门窗

  开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。

  门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。

  四、上水

  主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。

  五、下水

  主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。

  六、地面防水

  室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,验房时要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

  七、强电

  详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。

  八、弱电

  电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,应该入户的都要逐项验收,比如宽带等。

  九、中央空调

  出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。

  十、特别提示

  厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。

  十一、煤气

  管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

 

导读:,近年来,每一个节假日就有一种日本商品被捧红:去年春节是马桶盖,国庆是感冒药,今年元旦则是福袋。1,中国人元旦赴日淘“福袋”,元旦之后,一则,“日本新年福袋最贵52万一只,中国游客加入哄抢”,的报道刷爆网络。据中新网援引日本新闻网的报道,新年第一天日本各大百货公司推出的“福袋”成为年度最抢手的货品。在东京银座的松屋百货,1月2日开店前,店门口就有超过6000人排队。其中价格最高的福袋卖出了972万日元(约52万人民币)的天价,而且是在开店15分钟之内就被人爽快地买走了,里面是6瓶法国高级葡萄酒。报道还说,很多百货商场到处可见中国游客的身影。就这么一则400字左右的新闻,在腾讯上居然有超过11万的读者评论,一看,热点评论不是在为中国制造捂心痛惜,就是在骂游客“傻”。日本福袋究竟是什么?凭什么能卖到52万?中国游客加入哄抢是很傻很土豪?,2,“实惠”是最大卖点,据了解,日本新年(日本的新年在明治维新后改为西元元旦)前后,各大商家会将多件商品装入布袋或者纸袋(盒)中,进行搭配销售,这种袋子或者纸盒就叫做福袋(ふくぶくろ),一种号称,“无论怎么买都实惠”的超低价大礼包,。这和中国的“双11”,美国的“黑色星期五”相似。不过这种福袋只有新年才有,已经成为了日本新年的独特习俗。我们新年去拜年,日本人新年是去抢“福袋”,。其实,日本的福袋活动很早就有了,一点都不稀奇。只不过最近几年去日本的中国游客越来越多,福袋才逐渐为中国人所熟悉。除了各大百货商场外,一些大品牌,比如无印良品、优衣库等也会推出自己的“福袋”。多名在日留学生和在日工作人员告诉《每日经济新闻》(微信号:nbdnews)记者,福袋确实很火,而且很实惠。据中新网的报道,东京银座的三越百货店开店营业,排队抢购福袋的人数超过7000人。浏览往年关于日本“福袋”的报道,商场排队人数基本也是过千甚至上万。上海一名白领关小姐今年元旦就去了日本。她说,在日本浅草、银座等地方,福袋随处可见。“一些品牌的福袋在1月2日11点开售,日本人10点15分开始排队,排队购物的人也不多,最长也只有20来米而已。”,另一位在日本北海道居住多年的华人也告诉记者,在北海道,抢购福袋的更多是日本人,“我比开门早了3小时去,前面排了100人了,后面估计600人。”,记者了解到,“福袋”最大的卖点是“实惠”。在日本高知县的中国留学生赵小姐就告诉记者,“确实很值”。今年她以5000日元(约275RMB)的价格买到了一个价值20000日元(约1100RMB)的品牌内衣福袋。“福袋里面商品的价值是超过福袋卖的价钱的。”,关小姐说,她的同事扫了不少玩具福袋,里面有很多小玩意。“比如50多块人民币就能买一个30多厘米高的袋子,装着无印良品文具,”一名26岁在日女白领小杨(化名)告诉记者。据记者了解,在日本卖得最好的是衣服、文具、电子产品类福袋。值得一提的是,今年苹果公司取消了在日本的福袋活动,而且取消原因不公布。可以推测,一大堆在日果粉正在默默抹泪。要知道,去年苹果公司在日本限定发售新年福袋“LuckyBag”,日本各个苹果专卖店都排着长队。据说札幌的苹果专卖店开售当天气温在零度以下,蹲守在店前排队的人身上都覆盖了一层雪,场景看起来十分“悲惨”,犹如难民。那里的保安每隔一阵子就去挨个摇一摇,意思是,确保是不是还活着。3,有种福袋叫“就坑你”,据说,日本的福袋一般是不能打开的,所以买单之前,如果袋子不是透明的,你就甭想知道你买到的是什么了。你只能知道大概是什么物品,什么牌子,但是具体里面的东西咋样,两字,看命——这一点和翡翠玩家们赌石有点相似。既然日本福袋是日本厂商的一种捆绑销售方式,那就,难免会有一些“坑你福袋”,。女白领小杨是这样说的,“福袋要适合自己才是值。”,前两天小杨抢回了一个无印良品的福袋,回来拆开才发现,都不能穿,“都说无印良品的福袋很值,对我来说却没有一点用处,明年再也不期待福袋了。”,为什么呢?小杨说,是因为款式和颜色都很丑!就算买回家也不会穿。据了解,福袋也有可能是厂商借机清库存的一种方式。对中国人而言,去日本抢福袋也会遇到让人哭笑不得的情况。日前有一位网友在微博晒出,收到一个从日本邮过来的海淘福袋,打开发现4件物品3件都是“MadeinChina”。对此,小杨表示,“日本MadeinChina的产品很正常,很多都是啊!可我没觉得有什么不好,他们的衣服、鞋子很多都是中国制,质量挺好的!”,卧室顶部装修图片常见地板砖有:玻化砖、抛光砖、亚光砖、釉面砖、印花砖、防滑砖、特种防酸地砖,地板砖的好坏鉴别很专业,在这里人人提醒您注意:,常见,地板,砖有:玻化砖、抛光砖、亚光砖、釉面砖、印花砖、防滑砖、特种防酸地砖,地板砖的好坏鉴别很专业,在这里,人人,提醒您注意:,一、要查看,瓷砖,的坯体颜色是否纯正,。这一招很简单,主要观察瓷砖的背面颜色是否均匀、一致。质量较好的瓷砖,坯体颜色统一、匀称。二、要观察瓷砖横切面的颗粒是否细腻,。消费者要注意,这里所说的横切面不是指瓷砖四周的裁切面,而是指瓷砖断片的断裂处。一般来说,断裂处细密,硬脆,色泽一致的为上品。因为颗粒细腻的瓷砖防水能力强;而颗粒较大的瓷砖,水分容易浸入,影响品质。三、要注意釉层的厚度,。瓷砖釉面就是我们所说的瓷砖的整面,而釉层厚度就是釉面横切面的厚度。釉料是瓷砖造价中最贵的材料,釉层越厚,自然品质越好。四、要听,。轻敲瓷砖,注意听声音是否清脆。如声音清亮、悦耳为上品,如声音沉闷,为次品。五、要试水,。消费者可以在瓷砖背面倒上一些水,注意观察瓷砖吸水的快慢。几分钟之后,再看正面水留下的印子是否明显。水散开后浸润得慢的瓷砖密度大,而且水留印子不明显,视为上品。六、取两块砖背对背和面对面看是否能严密接触有无缝隙过大的现象可判断是否有翘曲,。七、找墨水涂于面上过一小时后擦洗看是否有痕迹,没痕迹的是好砖,有渗入的坚决不选。八、拿两块砖量两块砖的几何尺寸长宽和对角看砖的尺寸偏差没偏差的是优等品。九、可参照商家提供的国家或行业检测机关出具的检测报告,对比以下指标数据:吸水率、耐磨性、耐酸性及污染指标鉴别对比。家庭装修,时都要选购瓷砖,怎样买到物有所值、称心如意的瓷砖也有一定的学问,总的来说选购瓷砖的原则是:一看、二听、三滴水、四尺量。一、看外观,。瓷砖的色泽要均匀,表面光洁度及平整度要好,周边规则,图案完整,从一箱中抽出四五片察看有无色差、变形、缺棱少角等缺陷。二、听声音,。用硬物轻击,声音越清脆,则瓷化程度越高,质量越好。也可以左手拇指、食指和中指夹瓷砖一角,轻松垂下,用右手食指轻击瓷砖中下部,如声音清亮、悦耳为上品,如声音沉闷、滞浊为下品。三、滴水试验,。可将水滴在瓷砖背面,看水散开后浸润的快慢,一般来说,吸水越慢,说明该瓷砖密度越大;反之,吸水越快,说明密度稀疏,其内在品质以前者为优。四、尺量,。瓷砖边长的精确度越高,铺贴后的效果越好,买优质瓷砖不但容易施工,而且能节约工时和辅料。用卷尺测量每片瓷砖的大小周边有无差异,精确度高的为上品。另外,观察其硬度,瓷砖以硬度良好、韧性强、不易碎烂为上品。以瓷砖的残片棱角互相划痕,察看破损的碎片断裂处是细密还是疏松,是硬、脆还是较软,是留下划痕,还是散落的粉末,如属前者即为上品,后者即质差。尺寸是否标准是判断磁砖优劣的关键,用卷尺或卡尺测量磁砖的对角线和四边尺寸及厚度是否均匀,好的瓷砖,声音脆响,说明瓷质含量高。如果声音“嗒嗒”带破茬声,说明砖内藏有裂纹。好的磁砖,师傅安装也方便施工,安装出来的效果也规范。近年来,对华陶瓷反倾销的事件屡有发生,作为全国乃至全球最大的陶企聚集区,佛山毫无意外地“中枪”。此前,为了应对反倾销,佛山众多陶瓷企业纷纷抱团到海外建设生产基地。然而,前几年一直在筹备的泰国生产基地最终以失败告终。接下来,佛山陶瓷行业对海外投资可能会持更谨慎的态度。近年来,对华陶瓷反倾销的事件屡有发生,作为全国乃至全球最大的陶企聚集区,佛山毫无意外地“中枪”。此前,为了应对反倾销,佛山众多陶瓷企业纷纷抱团到海外建设生产基地。然而,前几年一直在筹备的泰国生产基地最终以失败告终。接下来,佛山陶瓷行业对海外投资可能会持更谨慎的态度。陶瓷出口由六成变三成,记者从佛山市外经贸局获悉,今年2月28日,韩国贸易委员会决定对来自中国的瓷砖产品发起反倾销“日落复审”调查,调查期从2013年1月1日至2013年12月31日。根据我国海关统计,涉案金额为1.96亿美元。“为了做好韩国对华瓷砖反倾销‘日落复审’应诉工作,中国五矿化工进出口商会(以下简称五矿商会)、省商务厅公平贸易局将在佛山市召开案件应诉协调会,”佛山市外经贸局副局长王政说,“希望出口韩国的瓷砖企业能够积极参会”。事实上,陶瓷产品遭遇反倾销已经不是第一次了。“早在前些年,欧盟就开始进行对华陶瓷反倾销,后来巴西、阿根廷、秘鲁也都开始对我们反倾销。再后来韩国也开始了,还有泰国也是……”佛山陶瓷行业协会副会长白梅告诉羊城晚报记者。白梅说,整体而言,欧盟的反倾销,对我们的影响最大,反倾销后很多企业的产品就出不去了。“我们佛山原来是国内陶瓷出口第一大区,但近年来出口量在不断萎缩。最开始,佛山陶瓷出口量占全国超过六成,后来就逐渐萎缩到百分之四五十了,现在估计只有三成多。”,白梅还表示,佛山占比的减少,原因在于出口量增速的放慢,还与国内其他陶瓷生产地区增长快也有很大关系,“大家都在增长,但是别人的增长速度太快了,而且我们也受到了其他地方‘低价’产品出口泛滥的影响。”,陶企生产外移遭遇挫折,在遭遇近年来的多次反倾销后,前两年,佛山陶瓷企业的生产基地开始尝试外移。2011年年底,佛山陶瓷拟抱团赴泰国建生产基地,据了解,该生产计划在当时属全国陶瓷行业首个海外生产基地。当时的设想是该基地拥有50条生产线、年产值可超百亿元。当时的主要目的是为了规避贸易壁垒,为佛山陶企寻找出路,就近利用国外资源,占领国外市场。根据当时的计划,该工业园将以建陶产品为主,计划进驻15家陶瓷企业,而企业的营销、办公、设计等总部仍将保留在佛山。当初的计划,如今进度如何?用白梅的话来说:“这个生产基地目前可以说是失败了。”,白梅表示:“失败有两个原因:第一个原因是,我们有点贪大了,当时投资了8000亩地,但是一开始各家企业都拿了不多的资金,后期的资金跟不上了,土地就被收回去了。第二个原因非常重要,泰国目前的局势不适合继续投资。”,“我们的世界知名品牌还是很少,接下来我们将继续推进陶瓷出口,重点培育自己的品牌,希望能培育出一些世界著名品牌,至于海外投资,还是要谨慎点。”白梅说。

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